Домофоны на дверях. Правила установки и оплаты

Кто решает, монтировать ли на двери подъездов домофоны? Кому платить за их обслуживание? Законно ли взимание дополнительных денег на ремонт этого оборудования? И кому оно принадлежит: жильцам, управляющей компании или фирме, установившей запорные устройства?

На эти часто получаемые редакцией вопросы читателей «Панорама столицы» представляет ответы старшего прокурора отдела Управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Коми Алексея Козлова в рамках эксклюзивного блиц-интервью нашему изданию.
— Алексей Ильич, на чьем балансе находятся домофоны?
— Домофоны являются автоматическим запирающим устройством входной двери подъезда и относятся к общедомовому имуществу. Если дом оснащен ими на момент своего ввода в эксплуатацию, проводить отдельное собрание собственников для оформления этого имущества на баланс жилфонда надобности нет.
— А если домофоны установлены после того, как в жилое здание заселились новосёлы?
— Тогда собрание провести можно и нужно, чтобы проголосовать за включение такого оборудования в состав общедомового имущества. Тогда же целе-
сообразно определить и иные условия его эксплуатации.
Сами жильцы должны решать, какую организацию они выберут для монтажа домофонов, по какой стоимости, а также кто будет его обслуживать.
— Кто это может быть?
— Во-первых, управляющая компания. И тогда ежемесячные платежи за обслуживание домофона следует перечислять на ее счет в рамках общей платы за содержание и ремонт общедомового имущества. В таком случае отдельной строки в платежном документе за домофоны быть не должно.
— А во-вторых?
— Это может быть специализированная организация, которая установила домофоны. Тогда счета выставляет она сама и на ней же сбор средств с собственников жилья. В таком случае при возникновении поломок их устранение обязано осуществляться в рамках ежемесячных платежей граждан.
— То есть без выставления к оплате дополнительных сумм?
— Именно так. Оперативное техническое и аварийное обслуживание домофонов входит в единую услугу.
— Если происходит задвоение счетов или возникают какие-то иные проблемы, связанные с обслуживанием домофонов, куда горожанам жаловаться?
— В государственную жилищную инспекцию по месту жительства в письменном виде.

Дарья ШУЧАЛИНА